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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月10 日 哈尔滨搜房网
近日，哈尔滨市民张女士反映：金都新城投资建设发展有限公司开发的“左岸·唯美”楼盘，刚开始动工建设便向购房者收取十万元诚意金，没有拿到商品房预售许可证就售房，不符合《商品房销售管理办法》。
8日，记者以买房者的身份来到了“左岸·唯美”售楼处，咨询买房的相关事宜。一位售楼员告诉记者，“左岸·唯美”是该公司与某行政机关合作开发，很多有钱人都在此购房投资，尽管此楼盘刚刚开始打地基，但所剩房源已不多。售楼员给记者展示了“左岸·唯美”售楼分布图时，一页纸上灰蒙蒙一片(灰色代表已售出)，能够让记者选择的楼房已为数不多，据售楼员讲仅当日就成交了6套之多。
现在能选择的已经不多了，180至200平方米的叠层别墅只剩下两套，80多平方米以上的也没几套了。如果看好哪套房子要先交10万元的认购金，签订认购合同后等明年11月份房子交工，按照购买价格多退少补。
根据《哈尔滨市城市房地产市场管理条例》规定，房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续，并到房产管理部门办理《商品房预售许可证》。未取得《商品房销售许可证》，开发商不得以任何形式销售商品房。
相关律师表示，《商品房预售许可证》是开发商合法售楼的一个凭证，市民一旦买了没有预售许可证的楼盘，如果出现纠纷，在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下，购房者是得不到法律保障的。
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