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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月10 日 郑海燕 广州二手房-搜房网
郊区价低者受捧，开发商卯足劲头，将“房价下跌”进行到底，这个“十一”似乎硕果累累：白云尚城三期7天进帐近2亿，越秀城建5盘收金2亿，广州万科收金进1.5亿，合生创展黄金月捧11亿，碧桂园十一吸金13亿，富力广州7天进帐2.38亿，恒大山水城开盘收4.5亿......
先不去追究这些漂亮的数据背后是否存在某种程度的泡沫，这个处在金融风暴侵袭、股市不振、楼市深度调整、入市信心严重不足、各方不被看好等多重压力下的“十一”促销期的成绩的确雷了不少人。也可以说，郊区低价房完成了购房心理价位的第一次成功探底。后市不免让人乐观起来。
首先，大环境的“利好”将让资金断缺的楼市搭上顺风车，带来“福音”。尽管楼市深度调整的这段时间，开发商“哭闹”着要政府“救市”但却未能如愿。正当悔恨“生不逢时”之际，又遇国外金融风暴的侵袭，似乎屋漏偏逢下雨天。但塞翁失马，焉知非福，国内金融机构备受牵连，政府不救楼市但仍然要救“市”，金融政策扶持必不可少。9月央行的第一次“双率”下调于是成为专家学者们普遍认同的政府“救市”信号，下半年进一步放宽政策的预期非常乐观。
再者，经历了这个特殊黄金周的洗礼，开发商动辄上“亿”的收成宣传无疑给缺乏信心的楼市注了一针有力的“强心剂”，市场买涨不买跌，同样市场买多不买少，当压抑已久的刚性需求能够寻找到一点释放口的时候，“羊群效应”就开始发生，接下来的半年里或许能带来一次久违的购房小高潮。有媒体调查，超4成受访者计划明年的上半年入市。
回暖的“苗头”似乎慢慢在生长。
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