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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月10 日 成都商报
开发商在秋交会期间推出的各种特价优惠活动，对购房者形成了较强吸引力。部分主流开发商明确表示，秋交会过后旗下项目将取消相关优惠政策，甚至要涨价。秋交会后房子是否真的要涨价，成为时下购房者关注的焦点。
秋交会上，中海国际社区、中海·兰庭、中海·龙湾半岛、中海·翠屏湾同时推出了令人心动的优惠。昨日中海成都公司相关负责人表示，这4个项目同时取消了相关优惠，而且相关项目还会涨价。
日前业界盛传，国庆期间推出了相当多优惠的恒大绿洲和恒大城正在酝酿涨价。昨日记者从恒大成都公司获悉，两盘将各推出100套左右房源，不过"只有前20名客户能够享受国庆期间所推房源的各项优惠"，此外恒大在成都的项目还会涨价。
昨日记者也从华润成都公司获悉，华润旗下各大楼盘在秋交会期间推出的优惠活动已结束，即日起华润在成都各项目所推房源将在秋交会期间的价格基础上微幅上涨。该公司相关负责人称，从秋交会看，购房者更看重国内实力品牌开发商旗下的楼盘品质，这些开发商的楼盘价格上涨是必然。另外，佳兆业等主流开发商也取消了秋交会期间1~2个点的优惠，并在酝酿调整价格。
对"特价大优惠，过时将涨价"的现象，多位业界资深人士认为这更多的是一种"心理上的营销需求"。星彦地产成都公司总经理张猛认为，开发商在秋交会上推出的特价优惠活动，更多是为了解决资金上的需求。而开发商所称的"过期将涨价"，在于促成购房者更快下单。部分实力品牌开发商在资金难题解决后，不排除上涨房价的可能，但他认为这在近期不会成为普遍现象，真正的决定因素还是市场形势。如果行情不好，开发商的资金链再次趋紧，仍然只有拿出部分房源进行特价销售以解决资金难题。
四川中原地产市场研究中心主任周霞认为，成都楼市从去年10月以来处于逐渐降价的过程，市场成交量没有大的起色，宏观经济没有大的刺激点，政府调控房地产行业的决心也没有变。秋交会上人们的购房意识也没有太大回升，年底将至，开发商面临决算，资金问题将越发突出。这样的情况下，涨价比较难。因此"特价优惠"只是某个特定阶段的营销产物。
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