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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月8 日 陈玉霞 金羊网羊城晚报
去年国庆，众多新开楼盘喊出近几年最高价，市民彻夜排队、蜂拥买楼的狂热状态达到极致。一年后的国庆，疯狂的不再是买家，而是开发商血拼状的促销力度。这个国庆，商家展开新一轮探底式的促销活动，价格调整到位的多数楼盘，人财两旺，让我们看到了黄金周特有的点点繁荣。而更多的一线操盘手仍旧眉头紧锁：“尽管黄金周人气是足的，成交量也是升的，但是，我们的危险期还是在的。”同样，在业内人士眼里，今年国庆的局部旺场和旺销，并不能带出整体楼市回暖的信号。更有悲观者认为，楼市真正的寒冬，当从明年初开始。
一大看点：
新“触底价”频现这个国庆，开发商大摆成败在此一举的价格促销战，在售楼盘推出开盘后的最大折扣、新推楼盘直接报出开盘新低价，“新低”、“笋价”成为国庆营销关键词。
今年国庆热点并不多，仅有的几个都与“笋价”相关。东部板块的恒大山水城，开出恒大集团7.6折、成本价3360元/平方米起的新低价，开盘即吸引了过万人看楼，当天成交2.8亿元；北部花都板块则为国庆新货最集中的热点板块，富力金港城、保利城、祈福辉煌台开出3000多元/平方米的开盘价、特惠价，这个和2006年同期相近的价格，使得各盘售楼部、样板房人满为患，销售飘红；即使是中心区珠江新城板块，国庆促销价也达到了近两年的新低1.1万元/平方米，1.4万-1.7万元/平方米的新货价格比比皆是，致使板块的整体均价在一年内重磅回落三四成。
不少楼盘营销人士表示，国庆可谓今年楼市营销最好的一个节点了，无论如何都要进行促销，加快回收资金。从本刊记者走访的情况对比发现，促销力度大、开盘价和周边二手价相近的高性价比楼盘，其成交速度明显加快。
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