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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月6 日 李婧 广州日报
在十一黄金周，房地产开发商背水一战，使尽浑身解数，加上好天气帮忙，广州楼市的人气、成交量都比十一前旺得多。但有业内人士在调查后认为，这个黄金周的成交情况仍然不如以往的黄金周。昨日，阳光家缘的数据统计显示，全市已在网上签约成交的房子有651套、73797.25平方米。值得关注的是，楼价远比市区低廉的番禺、增城、花都楼市成交占据了全市的前三名，而越秀、荔湾、天河中心三区的总成交套数还不敌番禺或增城一个地方的成交套数。
“价格才是硬道理”，今年十一黄金周的广州楼价出现同比去年十一黄金周下降的情况，去年十一黄金周正是楼价最高的时候，当时9·27房贷新政刚刚施行，市场还未快速作出反应，“今年五一期间的广州楼价只是环比下降，还没有同比下降。”合富辉煌首席分析师黎文江表示。
郊区3字头4字头楼盘旺销黎文江表示，今年十一黄金周楼价总体上已经差不多回复到去年五一黄金周的水平,尤其是高端产品性价比提高。珠江新城一楼盘去年五一开盘，目前该楼盘的价格已经回复到开盘时的1.4万元/平方米左右，此外楼盘还提供私家电梯，装修标准也高达6500元/平方米。“在郊区，甚至出现了比去年五一还低的情况，近郊、远郊都出现了3字头、4字头的楼价”，“尤其是上半年才成交2000多套的花都楼市，此次调整楼价后销售情况很理想”。
与郊区相比，广州市中心城区由于土地有限、楼盘供应量较少，价格降幅仍然不太明显，1万元/平方米以上的楼盘依然比比皆是。所以，今年这个黄金周中，3字头、4字头楼价的郊区盘最为吸引买家眼球，甚至上演了排队买楼的热潮。从阳光家缘的数据可以看出，成交套数前三名的区域分别是番禺119套、增城100套、花都82套，而广州中心六区成交套数分别仅为海珠79套、白云80套、天河57套、荔湾27套、越秀11套，此外，南沙25套、黄埔13套、萝岗5套、其他区域55套。
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