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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月29 日 联合地产
均价上涨成交量继续上升
本周天津市商品住宅成交量继续上升，共成交9.02万平方米，较上周8.63万平方米上升了4.47%，其中市内六区与上周相比有小幅下降，幅度为4.47%，郊县本周成交量继续上升，升幅为8.32%。本周全市均价7051.5元/㎡，与上周6607.24元/㎡相比上升，升幅为6.72%，其中市内六区几乎无变化，郊县小幅上升3.14%。本周市内六区成交量占全市的27.52%，较上周下降2.57%。
市内六区：河东楼市本周跳水
本周市内六区商品房住宅成交量随着中秋假期结束有所回落，共成交2.48万平方米，较上周2.59万平方米下降4.47%，除河东区在持续上涨两周后，本周成交量下降62.2%外，其余各区成交量均呈上升的势头，上升幅度最大的为河北区，为183.57%，其次为红桥区和河西区，分别为102.25%和86.93%，和平区和南开区两区上升幅度不大。
本周市内六区的成交均价为9366.14元/㎡,较上周9361.25元/㎡几乎无变化，除了和平区和红桥区的成交均价上涨外，其他各区均呈下降趋势，河西区降幅最多为18.15%，其余各区价格降幅维持在2%左右。
天津郊县:塘沽区楼市反弹
郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅6.53万平方米，较上周6.03万平方米上涨8.32%。本周东丽区、塘沽区、大港区、开发区、蓟县、宝坻区、静海县成交量上升，其中上升最大的为连续两周下降的塘沽区，升幅168.72%，东丽区、开发区、宝坻区延续了上升的趋势，其他各区本周成交量均下降，宁河县、蓟县、汉沽区降幅较大，宁河县成交量降幅为30.72%。本周郊县均价为6172.55元/㎡，较上周5984.45元/㎡上升3.14%，成交均价涨幅最大为东丽区，主要由高端项目成交所拉动，上升幅度为75.09%；汉沽区降幅最大为8.5%。
重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量上涨，共成交3.72万平方米，较上周3.54万平方米上涨4.93%。塘沽区、东丽区呈上涨趋势，其中,东丽区近三周的时间里成交量持续上涨，涨幅为6.1%；西青区、北辰区、津南区成交量下降。重点郊县整体均价为6659.42元/㎡，较上周6193.12元/㎡小幅上升，除西青区、津南区价格继续下降外，其余各区成交价格较上周有所反弹，反弹最大的为东丽区，塘沽区均价为6643.45元/平方米，上升6.87%。
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