“楼市奥运会”即将拉开大幕 代理行先下数城

上周日，北京奥运会在国际奥委会主席罗格的一句“Truly Exceptional”的评价中落幕了，尽管央视对这个词的翻译还存在争议，但北京奥运会的精彩与完美程度，绝对配得上“无与伦比”的评价。原本以为奥运会的举行会把人们的注意力从楼市中转移走，但实际的情况却好于人们的预期，用“赛照看，楼照卖”来形容都不为过。

 
根据“阳光家缘”的统计，奥运会开幕前一周的8月1日～8月8日，广州楼盘共售出1260套住宅；进入奥运会期间，第一周成交1178套，第二周成交1442套，整个8月前三周的出货量达到3880套，如果保持这个速度，整个8月的成交有望达到5200套。要知道，上半年成交最高峰的6月出货量也才6562套，7月约在5500~5600套之间，由此可见，奥运会对楼市的冲击并不算太大。这从雅居乐·荔尚国际、雅居乐·御宾府、珠光·小北御景、云山诗意、万科云山等楼盘的热销可略见一斑。

不过也别高兴得太早。由于上半年楼市成交实在太差，新货消化率太低，导致新货旧货一起推，楼市销售压力仍然巨大。根据合富辉煌研究部的统计数据，奥运后的9月、10月份，广州一手住宅供应量将多达5万套。“楼市奥运会”即将拉开大幕。

今年的十一黄金月与往年不同，由于有个中秋小长假在期间，估计楼市的高强度促销将贯穿整个9月，一场“混战”在所难免。不过此次楼市奥运会率先登场的不是发展商，而是代理公司。继合生、星河湾等向来自己卖楼的大发展商之后，又有一家龙头企业准备委托代理行卖楼。从社会分工和行业细分的角度看，这是个进步。不过，这个不是由发展商、而是由代理行唱主角的楼市“奥运会”将开得怎样，不妨让我们拭目以待。

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