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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月11 日 甄爱军 理财周刊
现在市场观望的态势对写字楼市场会形成多大的影响？影响会持续多长时间？以及上海的写字楼市场未来发展态势如何？……带着诸多问题，记者采访了上海环保置业有限公司总经理吴怀铃。
当前市场受到影响
上海的房价虽然没有出现下跌，但是人气却跌至低谷，有统计显示，7月份上半个月的交易量只相当于去年同期的3成。处于这种市场行情，写字楼项目能否独善其身？
吴怀铃表示，受房地产市场整体走弱影响，写字楼的确也受到了牵连。根据他的观察，在去年市场行情火爆期间，不少项目要人为控制销售进度，以免遭到投资者哄抢，而现在的情形则出现了变化，不少项目销售进度极不理想。
不过吴总看好未来的发展潜力。他分析认为，虽然目前市场仍然处于观望态势之中，但是可以肯定的是，房价不可能出现大幅下滑的情形。“如果房价出现大幅下滑，除非中国的经济崩溃，但其实这种可能性是不存在的。”他说。
由此看来，写字楼市场只是暂时处于低迷状态，等到楼市回暖，写字楼依然会引起更多投资者的注意。
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