广州二手房网首页 > 正文
http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月17 日 甄爱军 理财周刊
【专家点评】娄锋表示，对于一个商铺而言，其整体商圈的商业规划很重要。商铺的价值受到周边环境、商业规划的影响特别大。“我曾经碰到过有投资者购买了街铺之后，却面临着被拆迁的尴尬局面，这对投资者来说就要承担不小的损失了。”他说。因此娄锋认为钟先生了解规划变更信息是十分必要的，他建议投资者在不妨到规划部门了解一下，商铺所在位置是否存在新的规划方面的变更，或者也可以向周边的租客打听。
【第三步】商铺性质要了解
商铺土地用途要了解清楚，以免留下后患。
通过前两个步骤调查之后，钟先生在专家的建议下，决定再了解一下商铺的土地用途。因为他了解到，目前市场上有一些商铺原来是住宅，后来是通过“居改非”，改变土地的使用性质，他想要了解清楚，以免日后与邻居发生矛盾。
【专家点评】上海联业律师事务所主任律师王展表示，目前有些地段的商铺是通过“居改非”改造而成的，但土地使用证上注明的仍然是“住宅用地”。但房东出售时很可能按“商铺”出售，投资者购买的时候就要特别注意了。对于一些不是通过正规渠道批准的“居改非”，日后可能面临被取消的风险。
因此他建议在签订合同时还是要对房产证专门拟立一个条款，注明双方的约定和违约赔偿的方式。而如果是私自“居改非”的，投资这样的商铺存在很大的风险，有可能无法办理营业执照，没有经营资格，所以不建议购买此类商铺。
焦点新闻
· 秋之炖：雪梨银耳枸杞炖冰糖 dorem
· 情色经济学(完全版) 自由的
· 从淘宝里面看如何做出色的网络经纪 谭欢
· 教大家怎样把骗子搞哭 bobo1
· 永远不要跟父母说的十句话，你说了 美丽与
· 討人喜歡的25個原則 zhihu
· 午夜的空洞 听寂寞在唱歌 黄贤碧
· 清点你的财富 КЕИ
· 现在可以出手啦…… 朱新建
· 楼市动荡租房还是买房？市场观点出 曾 剑
· 广州2008年10月二手房价格指.. 11.10
· 广州2008年9月二手房价格指数.. 10.13
· 广州2008年8月二手房价格指数.. 09.09
· 广州2008年7月二手房价格指数.. 08.07
· 广州2008年6月二手房价格指数.. 07.14
· 2008年10月 广州普通住宅租.. 11.10
· 2008年9月 广州普通住宅租赁.. 10.13
· 2008年8月 广州普通住宅租赁.. 09.11
· 2008年7月 广州普通住宅租赁.. 08.13
· 2008年6月 广州普通住宅租赁.. 07.14
右侧按钮广告三
